Apartamente cu vedere la mare Imobiliare Litoral, Apartamente pe Plaja, la Mare, Litoral Apartamente pe Plaja
Imobiliare la marea neagra
Imobiliare Litoral, Apartamente pe Plaja, Apartamente la Mare, Apartamente Litoral, Case la Mare Contact apartamente la mare
Imobiliare in Romania
Apartamente litoral
Panorama Marii Negre Imobiliare Romania Proprietati Imobiliare in UK Burse UK Cumparaturi cu Discount in UK Imobiliare litoral Apartamente la mare
Apartamente noi
Servicii in UK Imobiliare Romania Gradina Soarelui
 ›   Imobiliare Romania
 ›   Oferte Romanian Deals: Capital,      investitii financiare si de      Management de portofoliu
 ›   Consultanti Romanian Deals
 ›   Servicii juridice Romanian Deals
 ›   Rezervari oferte turistice      Romanian Deals
 ›   Administrare de proprietati
 ›   Noutati Imobiliare in Romania
   
AcasaReferinte Referinte

1. Property management pentru complexuri rezidentiale
La scara mai mica, potentialul inchirierii apartamentelor noi este exploatat si de Razvan Satnoianu, director general al companiei imobiliare RomDeals Property. Astfel, in cadrul complexului de vacanta Sea View Residence, din Costinesti, o firma adiacenta celei care a dezvoltat proiectul ofera servicii complete de property management pentru cele 48 de apartamente. Proprietarii isi pot inchiria astfel locuintele de vacanta, beneficiind de un venit lunar fara nicio bataie de cap. Initiativa dezvoltatorului merge chiar mai departe decat atat: Satnoianu mentioneaza extinderea pe aceasta nisa nou-descoperita a pietei, prin infiintarea unei alte firme menite sa ofere servicii de property management si in cadrul unor proiecte rezidentiale dezvoltate de catre alte companii, atat in Bucuresti, cat si in tara.
Sursa: Ce fac dezvoltatorii cu locuintele nevandute

2. Chiriile ar putea sa creasca in urmatoarele luni
Preturile de anul acesta ar putea creste, in functie de cat de mare va fi interesul fata de zona anul acesta.
„ Cu siguranta oamenii vor veni pe ultima suta de metri si atunci cererea va fi mare, deci preturile vor urca." este de parere Razvan Satnoianu, managerul portalului vacantapelitoral.ro.
Clientii ar putea obtine discounturi, daca stiu sa negocieze
Chiar daca preturile vor creste, exista cateva metode prin care turistii pot obtine chirii mai mici.
De exemplu, inchirierea pe termen mai lung. Constanta„Ofertele pe care le avem incurajeaza sederea pe o perioada mai lunga, de exemplu la o saptamana inchiriata se ofera o zi gratuit, la 10 zile se ofera in plus doua zile fara cost suplimentar. Asta pentru ca turismul de week-end este cel mai dezavantajos pentru proprietari" continua Razvan Satnoianu.
Sursa: Imopedia.ro


3. Apartamentele si casele de vacanta de pe Litoral „se platesc singure“ in 10-20 de ani daca le scoateti la inchiriat in perioadele in care nu le folositi. Firmele de management tin locul proprietarilor


Chiar daca evolutia pozitiva a economiei din ultimii ani face ca tot mai multi romani sa-si permita o locuinta secundara pe malul marii, la prima vedere, achizitionarea ei se justifica destul de greu din punct de vedere financiar. „Dupa ce mi-am cumparat un apartament din Mamaia, am stat mult si m-am gandit - una peste alta, petreceam la mare maximum 15-20 de zile pe an, cu tot cu weekenduri. Hotelul ma costa cam 2.000 de euro pe an, deci, luand in calcul si rata dobanzii si cheltuielile cu intretinerea, mi-as fi recuperat investitia in vreo 40 de ani. Asa ca am decis sa mai reduc acest termen oferind cazare, la preturi bune, prietenilor si cunostintelor, in perioadele in care eu nu sunt pe Litoral“, povesteste bucuresteanul Vali C. El face parte din categoria celor de care vorbeste Ionut Hancu, reprezentant al dezvoltatorului mai multor ansambluri rezidentiale in Costinesti si Saturn. „Initial, oamenii cumpara pentru uz propriu. Apoi, incearca sa se reorienteze si sa inchirieze, pentru a-si recupera mai rapid investitia. Treptat, aceasta tendinta se va accentua“, spune el. Altii stiu ca vor inchiria inca din primul moment. Este cazul clientilor ansamblurilor Sun Garden (20 de apartamente, piscina cu nocturna, terasa panoramica pe acoperis, bar, restaurant si club vezi Imobiliare Romania Gradina Soarelui, unde apartamentele mobilate si cu loc de parcare au costat 49.000 de euro plus TVA, sau Sea View Residence (doua blocuri a cate 24 de apartamente, cu piscina si club pentru copii Imobiliare Romania_Panorama Marii Negre, unde preturile incep de la 57.000 de euro plus TVA. Dezvoltatorul celor doua complexuri rezidentiale, Romdeals Property, asigura, contra unei taxe de management de 100 de euro pe luna, administrarea (inclusiv inchirierea) apartamentului si a complexului fara ca proprietarul sa trebuiasca sa faca cel mai mic efort. „Este extrem de ieftin in comparatie cu serviciile similare din Vest, mai ales daca tinem cont de pretul la care se inchiriaza un apartament in sezon“, spune Razvan Satnoianu, general manager al companiei. El prezinta si profilul cumparatorului tipic: bucurestean din clasa medie, casatorit, in general proprietar al unei firme. Un calcul simplu ne arata ca, la un grad de ocupare mediu de 60-70% pentru cele trei luni de vara si la un pret mediu de 70-80 de euro pe noapte, proprietarul unui apartament de doua camere poate obtine, dupa ce scade intretinerea si taxele de administrare, cam 3.500-4.000 de euro pe sezon. Din care ar mai trebui sa plateasca si impozitul de 16% catre stat. Cu alte cuvinte, investitia s-ar putea amortiza in zece pana la douazeci de ani, in functie de costul initial al imobilului.
Sursa: capital.ro
Contactati-ne.


4. Pe fondul interesului crescut manifestat de bucuresteni, dar si de straini pentru locuinte in zonele turistice ale tarii.


Astfel, interesul investitorilor straini a inceput sa se indrepte si catre regiunile turistice ale tarii, dupa ce in ultimii ani britanicii si irlandezii, in special, au inceput sa cumpere zeci de apartamente in noile ansambluri rezidentiale dezvoltate in Bucuresti.
Sursa: zf.ro


5. Faleza din apropierea vaporului esuat cu peste patruzeci de ani in urma este acum o importanta zona de dezvoltare imobiliara a Costinestiului. Dezvoltatorii spera ca infrastructura si portul turistic, ambele in faza de proiect deocamdata, sa fie un adevarat magnet pentru clienti. Costinestiul, renascut din propria cenusa


Cele mai importante zone ale Costinestiului sunt, din punct de vedere imobiliar, Epava, Forum si CEC. Primaria Costinesti are in proiect realizarea infrastructurii si a unui port turistic in zona de nord, unde se afla si epava, investitie estimata la opt milioane de euro, dar si reabilitarea tarmului pe trei kilometri de-a lungul plajei. Unul dintre proiectele din zona Epava este Sea View Residence, construit si promovat de compania Romdeals Properties. "Cei mai multi dintre clientii nostri sunt straini, care cumpara off-plan. Noi ne ghidam in dezvoltarea afacerii pe conceptul de "apart-hotel" si strainii sunt obi?nui?i cu un astfel de sistem. Vorbim despre cumpararea unei locuinte pe care clientul sa o foloseasca in interes propriu atat cat doreste si in restul timpului sa o lase in grija firmei noastre, pentru administrare ?i spre inchiriere. In unele cazuri, chiria acopera rata creditului pe care clientul l-a facut pentru a achizi?iona apartamentul respectiv", spune Razvan Satnoianu, CEO Romdeals. Ansamblul va contine la data finalizarii, doua blocuri cu patru etaje si un total de 48 de apartamente, dintre care 28 garsoniere si cate 10 apartamente de doua si trei camere. Garsonierele au suprafete cuprinse intre 66 si 69 metri patra?i. Apartamentele de trei camere ajung la o suprafata de 120 metri patrati. Toate locuintele au terase, cu arii cuprinse intre 12 si 13,5 metri patrati. Printre facilitati se numara o piscina comuna, spatii verzi si un club de joaca pentru copii. Locurile de parcare se vand separat, la pretul de 9.000 de euro bucata. Conform dezvoltatorului, in zona exista canalizare, apa curenta si curent electric.
Sursa: adevarul.ro


6. Razvan Satnoianu, directorul companiei de dezvoltari imobiliare RomDeals Property, care are in portofoliu proiectele rezidentiale Sea View Residence si Sun Garden din Costinesti.


Razvan Satnoianu, directorul companiei de dezvoltari imobiliare RomDeals Property, care are in portofoliu proiectele rezidentiale Sea View Residence si Sun Garden din Costinesti, spune ca printre cumparatorii de locuinte din cele doua proiecte se numara si proprietari de firme din zona, care au dorit sa aiba locuinte de protocol pentru anumiti clienti sau parteneri.
Sursa: dailybusiness.ro

For sale Pipera villa 3 floors Romania Bucharest Romanian Property Sea View Residence Romanian Property Sea View Residence
 


Imobiliare Romania:



Romania Black Sea Property:



Romania Apartments:


  Romanian property for sale
Romanian property
Cazare Costinesti, Cazare Mamaia
Properties in Romania
Off-Plan Property North Bucarest
Off-Plan property Black Sea Romania
Black Sea View Romania apartments
Sun Garden beach apartments
Beach front property Romania
Costinesti Romania investment project
Constanta Property management in Romania
Romanian Black Sea coast
Apartments Costinesti Romania
Apartamente la mare
Villa / House in Romania
Apartamente litoral
Apartamente cu vedere la Mare
North Bucharest Property
 


Romania Property Viewing Trips:



Romanian Deals Real Estate Agents:



Bucharest Land Investment:


  Romanian Deals Real Estate
Bucharest Real Estate
Romania real estate
Bucharest Land, Cazare Costinesti
North Bucharest Land for sale
Castiga Bani | Venit pasiv pe viata
Romania Land Investment
Romania Real Estate News
Imobiliare UK, Burse UK, Cumparaturi UK
 


Romanian Black Sea by Romanian Deals:



Romanian Deals Property Management:



Cazare litoral. Servicii Web.


  Apartamente cu vedere la Mare
Case la Mare, Imobiliare Litoral
Case pe Litoral
Imobiliare Litoral
Apartamente pe Plaja
Apartamente la Malul Marii
Property management in Romania
Property management Property Rental in Romania
Snagging Of New Build Properties in Romania
Romanian law services
Romanian law property
Accounting services in Romania
Oferte Litoral, Cazare la Mare 2013
Cazare Brasov, Cazare Munte
Cazare Costinesti, Costinesti
Cazare Constanta
Cazare Mamaia
Cazare Eforie Nord
 


Inchirieri Imobiliare:


Romania Real Estate Romania property: Referinte
Retea: Romania property | Inchirieri Apartamente | Cazare Litoral | Cazare Munte | Cazare Brasov
Cazare Costinesti | Cazare Mamaia | Cazare Constanta | Anunturi Cazare Litoral | Turism Romania
Intrebari Frecvente | Disclaimer | Termeni si conditii | Referinte | Contact Romanian Deals
Copyright © Romanian Deals 2005-2013. Romania Real Estate. Apartamente la mare.
  Cazare Costinesti Cazare Mamaia
Inchirieri Imobiliare Romania
Inchirieri Imobiliare Bucuresti
Inchirieri Imobiliare Brasov
Inchirieri Imobiliare Constanta
Inchirieri Imobiliare Costinesti
Amenajari exterioare
Amenajari interioare, Venit pasiv
Schimburi Imobiliare, muzica
   
Apartamente litoral